如何轻松搞定房贷提前还款？这些小贴士你一定要知道！

如何轻松搞定房贷提前还款？这些小贴士你一定要知道！

你是不是有过这样的想法：如果能提前还清房贷，就可以省下不少利息，还可以早日摆脱债务的压力，享受自由的生活？但是，房贷提前还款并不是一件简单的事情，你需要注意一些细节，才能避免不必要的麻烦和损失。下面，我就给你分享一些房贷提前还款的注意事项，希望能帮助你做出明智的决定。

1、提前还款时要注意银行的要求。如果申请房贷提前还款，必须满足还款半年以上，有的银行甚至要求贷款已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行在收到借款人的申请后才会开始审批，这通常需要一个月左右的时间。所以，你要提前做好计划，不要错过最佳时机。

2、房贷提前还款应准备相关资料。借款人如需提前还款，应在电话或书面申请后，持本人身份证及贷款合同到银行办理手续。如果借款人结清了全部余额，银行计算出剩余贷款金额后，方便借款人存入足够的钱偿还抵押贷款。如果是抵押业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做公证，避免业主提前还款、客户不购买或客户用首付付清余额后出现价格上涨的风险。

3、房贷提前还款要选择合适的方式。房贷提前还款有两种方式：一次性结清和部分提前还款。一次性结清就是一次性支付剩余本金和利息，结束贷款合同。部分提前还款就是在正常还款基础上，多支付一部分本金，缩短贷款期限或降低月供。你要根据自己的实际情况和目标，选择适合自己的方式。一般来说，如果你有足够的资金，并且想尽快摆脱债务，可以选择一次性结清；如果你没有那么多钱，但是想节省利息或者减轻月供压力，可以选择部分提前还款。

4、房贷提前还款要考虑手续费和违约金。房贷提前还款并不是免费的，你需要支付一定比例的手续费和违约金给银行。手续费是银行为了补偿因为你提前还款而损失的收入而收取的费用，通常是剩余本金的0.5%~1%；违约金是因为你违反了贷款合同而支付给银行的罚金，通常是剩余本金的1%~3%。你要在申请提前还款之前，向银行咨询清楚这两项费用，并且计算好是否划算。

5、房贷提前还款要注意税务问题。如果你通过