等额本金还款法简介

等额本金还款法简介

如果你想买房，你可能会需要贷款。贷款就是向银行或其他机构借钱，然后按照一定的规则还给他们。还款的规则有很多种，其中一种叫做等额本金还款法。这种还款法的特点是，每个月你还给银行的本金（就是你借的钱）是一样的，但是利息（就是银行收取的费用）会随着时间变少。这样，你一开始每个月要还的钱比较多，但是后面会越来越少。这种还款法适合那些收入稳定，想尽快还清贷款的人。

那么，怎么计算每个月要还多少钱呢？有一个公式可以帮助我们：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

这个公式的意思是，每个月你要还的钱等于两部分：一部分是本金除以还款月数，这个是固定的；另一部分是剩下的本金乘以月利率，这个是变化的。因为每个月你都会还一部分本金，所以剩下的本金会越来越少，利息也会越来越少。

举个例子吧。假设你向银行借了10万元，年利率是6%，要在10年内还清。那么，你每个月要还的本金就是10万元除以120个月，也就是833.33元。第一个月，你要还的利息就是10万元乘以6%再除以12个月，也就是500元。所以，第一个月你要还的总金额就是833.33元加上500元，也就是1333.33元。第二个月，你已经还了833.33元的本金，所以剩下的本金就是10万元减去833.33元，也就是99166.67元。那么，第二个月你要还的利息就是99166.67元乘以6%再除以12个月，也就是495.83元。所以，第二个月你要还的总金额就是833.33元加上495.83元，也就是1329.17元。可以看到，第二个月你要还的总金额比第一个月少了4.16元。随着时间的推移，你要还的总金额会越来越少。

如果你想知道你最后要还多少钱，也有一个公式可以帮助我们：

还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额

这个公式的意思是，你最后要还的钱等于两部分：一部分是所有利息之和，另一部分是所有本金之和。所有利息之和可以用一个简单的方法算出来：把第一个月和最后一个月的利息相加，然后乘以一半的还款月数。所有本金之和就是贷款额。

用刚才的例子来算吧。第一个月和最后一个月的利息都是500元，所以所有利息之和就是500元乘以120个月再除以2，也就是30000元。所有本金之和就是10万元。所以，最后你要还给银行的总额就是30000元加上10万元，也就是13万元。