锦程消费“一抵二抵”产品解析：额度计算、准入要求、办理流程详解

标题：锦程消费“一抵二抵”产品解析：额度计算、准入要求、办理流程详解

锦程消费推出的“一抵二抵”产品备受关注。该产品范围广，覆盖成都、资阳、绵阳、德阳、眉山地区，不押产权证，户籍、民族、行业不限，不需要营业执照，且无需上门考察，三天放款。

产品额度高达5-60万元，利率一抵为0.73-0.87，二抵为0.79-0.91，配有等额本息还款方式，可贷额度为房屋价值的8成至房贷剩余金额（二抵），抵押成数为商品房8成、70年公寓8成、别墅6成。

借款人准入要求包括年龄在18-65岁之间，征信要求较为宽松，而抵押物要求包括普通住宅、70年产权公寓、别墅等，准入区域覆盖大成都、绵阳、眉山、德阳，资阳等，建成年代要求为2000年以后。

产品特点之一为“二押”，即不需结清先前的贷款，也无需去国土局解押已抵押的房屋，且与经营贷办理条件相同。二押还分为银行二押和机构二押两种类型。

办理二抵的条件包括名下有公司、注册满一年，持股满一年，按揭贷款满12个月，有贷款空间，房龄不超过30年等。

锦程消费 一抵二抵产品

产品优势：

1. 范围广，放款地区包括成都、资阳、绵阳、德阳、眉山；
2. 无需押产权证；
3. 户籍、民族、行业不限，不需要营业执照；
4. 无需上门考察，三天放款。

产品要素：

1. 产品额度：5-60万；
2. 产品利息：一抵：0.73-0.87、二抵：0.79-0.91；
3. 贷款年限：一抵：12-120期、二抵：12-96期；
4. 还款方式：等额本息；
5. 进件年龄：18-65岁；
6. 可贷额度：房屋价值的8成-房贷剩余金额（二抵）；
7. 抵押成数：商品房8成、70年公寓8成、别墅6成。

准入要求：

• 借款人要求：

  • 年龄：主贷人18-65岁；
  • 征信要求：五级分类正常，近3个月查询不超过12次；

• 抵押物要求：

  • 抵押物：普通住宅、70年产权公寓、别墅等；
  • 准入区域：大成都、绵阳、眉山、德阳，资阳等；
  • 建成年代：2000年以后；
  • 抵押成数：主城区8成，郊区7成。

额度计算：

1. 负债比：现房产总价值-房贷剩余贷款本金＞信用卡已使用额度或6个月已使用额度+所有信用贷款剩余本金
2. 额度计算：现房产总价值×80%-房贷剩余贷款本金=可申请金额

关于二押：

• 二次抵押简称“二押”，是指目前抵押在银行的抵押物，再次抵押，无需赎楼的一种贷款。
• 特点：
  1. 无需结清之前的贷款（简称“无需赎楼”）
  2. 不用去国土局解押已抵押的房屋。
• 种类：银行二押（本行二押、跨行二押）、机构二押。

办理二押的条件：

1. 名下要有公司，注册满一年，持股满一年；
2. 大部分的银行要求上一家是按揭贷款；
3. 按揭满12个月；
4. 要有空间（可贷金额大于房子欠款金额）；
5. 楼龄不超过30年。

Q&A：

• Q: 我名下没有公司，刚过户一个公司，再做二押可不可以?
  A: 刚过户的公司，不能直接用来做二押，需要持股满1年。
• Q: 我名下不方便有公司，没有公司怎么做二押呢?
  A: 在事业单位、国企、央企或者一些知名大厂，员工名下不方便有公司，也是可以做二押的。

以上信息可能会对您了解该产品和相关流程有所帮助。

如需了解更多关于“一抵二抵”产品的信息，欢迎详询相关银行或机构。